Intesa Sanpaolo Bank - Prima Casă

Dobânda EURO
Dobanda (%):	Marja de profit 3.97% + EURIBOR 3M = 4,739%
Tip Dobândă :	Variabila la 3 luni
EURIBOR 3M:	Dobanda se modifica o data la 3 luni (in prima zi a lunilor ianuarie, aprilie, iulie, octombrie din fiecare an), folosind ca rata de referinta pentru Euribor 3 Luni, dobanda stabilita in penultima zi lucratoare aferente lunilor: martie, iunie, septembrie, decembrie.
Dobânda RON
Dobanda (%):	Marja de profit 2.47% + EURIBOR 3M = 11,840%
Tip Dobândă:	Variabila la 3 luni
EURIBOR 3M:	Dobanda se modifica o data la 3 luni (in prima zi a lunilor ianuarie, aprilie, iulie, octombrie din fiecare an), folosind ca rata de referinta pentru Robor 3 Luni, dobanda stabilita in penultima zi lucratoare aferente lunilor: martie, iunie, septembrie, decembrie.
Criterii de eligibilitate
Virsta minima - imprumutat:	18 ani
Virsta maxima imprumutat (incluzand perioada creditului):	70 ani
Venit minim acceptat solicitant:	450 RON
Vechime minima la actualul angajator:	3 luni
Vechime minima in munca:	12 luni
Observaţii:
Ofertă credit
Grad Maxim De Indatorare:	65,00%
Perioada maxima:	30 ani (360 luni)
Valoare maxima a creditului:	57.000 €
Suma maxima acceptată a pretului de achiziţionare a imobilului:
Avans:	Daca pretul de achizitie al locuitnei este <= cu 60.000 € - avansul este de 5% Daca pretul de achizitie al locuintei este > cu 60.000 EUR - avansul este de la 57.000 EUR (cat este valoarea maxima a creditului) pana la pretul de achizitie al locuintei
Comision de acordare (se percepe o data - la inceput din valoarea initiala;acest comision nu este finantat de catre banca):	0,50%
Comision de garantare FNGCIMM anual ( se aplica la valoarea intiala a creditului, pentru prima plata a comisionului si la soldul creditului la 31.12, pentru platile ulterioare):	0,00%
Comision lunar de administrare:	0.03% la sold ( este cel de garantare FNGCIMM anual )
Comision de rambursare anticipata:	0,00%
Comision unic de analiza perceput numai in cazul in care se achizitioneaza locuinte ce urmeaza sa se construiasca sau aflate in curs de construire:	0,15% aplicat la valoarea promisiunii de creditare, in cazul promisiunilor de garantare emise de FNGCIMM.
Comision de modificare ratei lunare:	0,00%
Comision de modificare a datei scadentei lunare:	0,00%
Comision de conversie (dintr-o valuta in alta):	0,00%
Perioada de gratie:
Taxa de inregistrare a garantiilor la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare:
Codebitori:	Se accepta maxim 3 codebitori: sotul/sotia Solicitantului rude sau afini ai Solicitantului de gradul I si II (parinti, copii, bunici, nepoti, fratii/surorile, socri, nora/ginerele si cumnatii) alte persoane Codebitorul nu este obligatoriu sa aiba acelasi domiciliu cu solicitantul principal
Garantii:	Depozit colateral - are valoarea egala cu 3 rate de dobanda si este blocat pe toata perioada delurari creditului ipoteca imobil - se constituie ipoteca de rang I in favoarea Statului Roman, cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini. Cesiune asigurari - se asigura locuinta achizitionata impotriva tuturor riscurilor si se cesioneaza drepturile de despagubire in favoarea statului
Condiţii Speciale
Virarea / Rularea salariului (se cere sa se vireze/ruleze salariu prin banca pentru accesarea creditului):	nu
Evaluare
Evaluare imobil:	aproximativ 100 € + TVA
Evaluatori agreati:	listă
Asigurări
Asigurare de viata:	nu
Asigurare locuinta:	da
Firme de asigurari agreate:
Venituri Eligibile
Salarii:	100%
Salariu obtinut de cetateni romani in strainatate:	100%
Salariu obtinut de cetateni straini in strainatate:	80%
Indemnizatie de cerstere a copilului:	100%
Munca in acord:	100%
Pensie:	100%
Venituri din rente viagere:	100%
Venituri din activitati comerciale (ex. Prestari servicii, contracte / conventii civile):	100%
Venituri obtinute de persoane care practica profesii libere: Medici, Avocati, Notari publici, Arhitecti, Contabili, Lichidatori, Executori Judecatoresti, Consultanti, Designeri, Masseuri, Frizeri, Cosmeticieni, Instalatori, Electricieni, Agenti de asigurari si alte categorii ce dovedesc cu acte oficiale calitatea de “persoana fizica autorizata:	100%
Drepturi de autor:	100%
Venituri obtinute in baza unui contract de mandat sau agent asigurari sau comision:	80%
Venituri reprezentand indemnizatii de conducere sau de cenzori:	95%
Venituri / indemnizatii obtinute de administratorii societatilor comerciale sau de catre persoanele care au incheiate contracte de management:	100%
Chirii:	90%
Navigatori:	80%
Dividente:	80%
Venituri nete obtinute din salarii de catre angajatii la propria firma:
Depozite:	100% ( constituite la Intesa Sanpaolo Bank)
Documente necesare
A.Documente credit:	Cerere de credit format standard Intesa – trebuie completata si semnata de catre solicitant si sot/sotie; pentru alti codebitori se va completa Anexa • Declaratie de Grup Declaratie autentificata de catre notar pentru indeplinirea conditiei: “la data intrarii in vigoare a OUG 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa" (4 iunie 2009), nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun cu alte persoane (sot/sotie sau alte persoane) indiferent de modul de dobandire” . Declaratia se solicita inclusiv pentru solicitarea unei promisiuni de creditare - 2 exemplare Certificat de căsătorie sau hotărâre de divorţ, dacă este cazul adeverinta de salariu carte de munca sau contractul individual de munca cu viza ITM si actele aditionale aferente fluturasii de salarii din ultimele 3 luni sau ultimele 3 extrase de cont (de unde va este virat salariu) sau ultimele 3 state de plata cu visa ITM Fişa fiscală aferentă anului precedent cu ştampila oficială a angajatorului, după caz Documente care atestă alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în străinătate etc. şi care pot fi luate în calcul la determinarea capacităţii de rambursare BI/CI pentru solicitant, membrii familiei acestuia şi dacă este cazul, pentru coplătitor(i) Contractele de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, în cazul clienţilor care beneficiază de aceste produse oferite de alte bănci
B.Documente imobil:	Precontractul de vânzare-cumpărare a imobilului Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării Incheierea de intabulare a titlului de proprietate in Cartea Funciara a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Certificatul fiscal eliberat de catre Directia Taxe si Impozite de la Primaria localitatii/sectorului de care apartine imobilul tranzactionat Adeverinta de la asociatia de locatari vizata de Primarie din care sa rezulte plata la zi a obligatiilor la intretinere Extras de Carte Funciara pentru autentificare care dovedeste ca imobilul este liber de sarcini Raport de evaluare
Tip imobil
Confort:
Anul de constructie:
Zonă:
Ultima actualizare
20.11.2009