BCR - Prima Casă - EUR

Dobânda EURO
Dobanda (%):	Marja de profit 3.8% + EURIBOR 3M = 4,62%
Tip Dobândă :	Variabila la 3 luni
EURIBOR 3M:	se ia euriborul la 3 luni din ultima zi lucratoare bancara
Dobânda RON
Dobanda (%):	0,00% = 0,000%
Tip Dobândă:	Variabila la 3 luni
EURIBOR 3M:	se ia roborul la 3 luni din ultima zi lucratoare bancară
Criterii de eligibilitate
Virsta minima - imprumutat:	18 ani
Virsta maxima imprumutat (incluzand perioada creditului):	65 ani
Venit minim acceptat solicitant:
Vechime minima la actualul angajator:	3 luni
Vechime minima in munca:	1 an
Observaţii:
Ofertă credit
Grad Maxim De Indatorare:	62,00%
Perioada maxima:	30 ani (360 luni)
Valoare maxima a creditului:	57.000 €
Suma maxima acceptată a pretului de achiziţionare a imobilului:	100.000 € (exclusiv TVA, în cazul în care imobilul vandut este proprietatea unei persoane juridice)
Avans:	Daca pretul de achizitie al locuitnei este <= cu 60.000 € - avansul este de 5% Daca pretul de achizitie al locuintei este > cu 60.000 € - avansul este de la 57.000 € (cat este valoarea maxima a creditului) pana la pretul de achizitie al locuintei
Comision de acordare (se percepe o data - la inceput din valoarea initiala;acest comision nu este finantat de catre banca):	0,50%
Comision de garantare FNGCIMM anual ( se aplica la valoarea intiala a creditului, pentru prima plata a comisionului si la soldul creditului la 31.12, pentru platile ulterioare):	0,37%
Comision lunar de administrare:	0,00%
Comision de rambursare anticipata:	0,00%
Comision unic de analiza perceput numai in cazul in care se achizitioneaza locuinte ce urmeaza sa se construiasca sau aflate in curs de construire:	0,15% aplicat la valoarea promisiunii de creditare, in cazul promisiunilor de garantare emise de FNGCIMM.
Comision de modificare ratei lunare:	0,00%
Comision de modificare a datei scadentei lunare:	0,00%
Comision de conversie (dintr-o valuta in alta):	0,00%
Perioada de gratie:
Taxa de inregistrare a garantiilor la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare:
Codebitori:	4 codebitori - pot fi atat membri de familie ai solicitantului cat si fara nici-un grad de rudenie
Garantii:	Depozit colateral - are valoarea egala cu 3 rate de dobanda si este blocat pe toata perioada delurari creditului;depozitul colateral este bonificat cu 0,15%/an, dobandă fixă la vedere ipoteca imobil - se constituie ipoteca de rang I in favoarea Statului Roman, cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini. Cesiune asigurari - se asigura locuinta achizitionata impotriva tuturor riscurilor si se cesioneaza drepturile de despagubire in favoarea statului
Condiţii Speciale
Virarea / Rularea salariului (se cere sa se vireze/ruleze salariu prin banca pentru accesarea creditului):	nu
Evaluare
Evaluare imobil:	300 RON + TVA
Evaluatori agreati:	listă
Asigurări
Asigurare de viata:	nu
Asigurare locuinta:	da
Firme de asigurari agreate:
Venituri Eligibile
Salarii:	100%
Salariu obtinut de cetateni romani in strainatate:
Salariu obtinut de cetateni straini in strainatate:
Indemnizatie de cerstere a copilului:
Munca in acord:
Pensie:	100%
Venituri din rente viagere:
Venituri din activitati comerciale (ex. Prestari servicii, contracte / conventii civile):
Venituri obtinute de persoane care practica profesii libere: Medici, Avocati, Notari publici, Arhitecti, Contabili, Lichidatori, Executori Judecatoresti, Consultanti, Designeri, Masseuri, Frizeri, Cosmeticieni, Instalatori, Electricieni, Agenti de asigurari si alte categorii ce dovedesc cu acte oficiale calitatea de “persoana fizica autorizata:	100%
Drepturi de autor:
Venituri obtinute in baza unui contract de mandat sau agent asigurari sau comision:
Venituri reprezentand indemnizatii de conducere sau de cenzori:
Venituri / indemnizatii obtinute de administratorii societatilor comerciale sau de catre persoanele care au incheiate contracte de management:
Chirii:
Navigatori:
Dividente:
Venituri nete obtinute din salarii de catre angajatii la propria firma:
Depozite:
Documente necesare
A.Documente credit:	Cerere de credit (formular tip BCR) Declaraţia – acord pentru coplătitor(i), dacă este cazul (formular tip BCR) Declaraţia pe propria răspundere a clientului, dată în formă autentică, prin care acesta declară că la data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 (04.06.2009) privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", nu deţin în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită şi nici nu au în derulare un credit ipotecar; Certificat de căsătorie sau hotărâre de divorţ, dacă este cazul Adeverinţă de salariu pentru solicitant şi, dacă este cazul, pentru coplătitori (formular tip BCR, sau alte formulare care să conţină obligatoriu informaţiile solicitate de bancă)/Extras de cont/Stare financiară cumulat(ă) pe ultimele trei luni pentru clienţii care încasează salariul lunar într-un cont curent la BCR, cu sau fără card de debit ataşat) Fişa fiscală aferentă anului precedent cu ştampila oficială a angajatorului, după caz Talon de pensie şi decizia de pensionare daca este cazul Documente care atestă alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în străinătate etc. şi care pot fi luate în calcul la determinarea capacităţii de rambursare BI/CI pentru solicitant, membrii familiei acestuia şi dacă este cazul, pentru coplătitor(i) Contractele de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, în cazul clienţilor care beneficiază de aceste produse oferite de alte bănci
B.Documente imobil:	Precontractul de vânzare-cumpărare a imobilului Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării (copie) Declaraţia pe proprie răspundere a vânzătorului, conform Legii 10/2001, că bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate şi că nu există litigii în legătură cu acestea, Extrase din documentaţia cadastrală
Tip imobil
Confort:
Anul de constructie:
Zonă:
Ultima actualizare
20.11.2009