Alpha Bank - Prima Casă

Dobânda EURO
Dobanda (%):	Marja de profit 4% + EURIBOR 3M = 4,739%
Tip Dobândă :	Variabila la 3 luni
EURIBOR 3M:	se ia euriborul la 3 luni de la sfarsitul lunilor martie, iunie, septembrie, decembrie
Dobânda RON
Dobanda (%):	Marja de profit 2.5% + EURIBOR 3M = 11,840%
Tip Dobândă:	Variabila la 3 luni
EURIBOR 3M:	se ia roborul la 3 luni de la sfarsitul lunilor martie, iunie, septembrie, decembrie
Criterii de eligibilitate
Virsta minima - imprumutat:	21 ani
Virsta maxima imprumutat (incluzand perioada creditului):	65 ani
Venit minim acceptat solicitant:
Vechime minima la actualul angajator:	3 luni
Vechime minima in munca:	1 an
Observaţii:	Daca vechimea la actualul angajator este de 6 luni nu trebuie sa mai aibe 1 an in campul muncii.
Ofertă credit
Grad Maxim De Indatorare:
Perioada maxima:	30 ani (360 luni)
Valoare maxima a creditului:	57.000 €
Suma maxima acceptată a pretului de achiziţionare a imobilului:
Avans:	Daca pretul de achizitie al locuitnei este <= cu 60.000 € - avansul este de 5% Daca pretul de achizitie al locuintei este > cu 60.000 EUR - avansul este de la 57.000 EUR (cat este valoarea maxima a creditului) pana la pretul de achizitie al locuintei
Comision de acordare (se percepe o data - la inceput din valoarea initiala;acest comision nu este finantat de catre banca):	0,00%
Comision de garantare FNGCIMM anual ( se aplica la valoarea intiala a creditului, pentru prima plata a comisionului si la soldul creditului la 31.12, pentru platile ulterioare):	0.37% se aplica la valoarea intiala a creditului, pentru prima plata a comisionului si la soldul creditului la 31.12, pentru platile ulterioare
Comision lunar de administrare:	0,00%
Comision de rambursare anticipata:	0,00%
Comision unic de analiza perceput numai in cazul in care se achizitioneaza locuinte ce urmeaza sa se construiasca sau aflate in curs de construire:	0,15% aplicat la valoarea promisiunii de creditare, in cazul promisiunilor de garantare emise de FNGCIMM.
Comision de modificare ratei lunare:	- 1%, min 10 €, din suma ramasa de rambursat in cazul majorarii sau micsorarii ratei lunare;
Comision de modificare a datei scadentei lunare:	- 15 € in cazul modificarii datei scadentei lunare a creditului.
Comision de conversie (dintr-o valuta in alta):	2% din suma ramasa de rambursat, min 10 €
Perioada de gratie:
Taxa de inregistrare a garantiilor la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare:	67 RON
Codebitori:
Garantii:	Depozit colateral - are valoarea egala cu 3 rate de dobanda si este blocat pe toata perioada delurari creditului ipoteca imobil - se constituie ipoteca de rang I in favoarea Statului Roman, cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini. Cesiune asigurari - se asigura locuinta achizitionata impotriva tuturor riscurilor si se cesioneaza drepturile de despagubire in favoarea statului
Condiţii Speciale
Virarea / Rularea salariului (se cere sa se vireze/ruleze salariu prin banca pentru accesarea creditului):	nu
Evaluare
Evaluare imobil:	aproximativ 100 € + TVA
Evaluatori agreati:	listă
Asigurări
Asigurare de viata:	da
Asigurare locuinta:	da
Firme de asigurari agreate:
Venituri Eligibile
Salarii:	100%
Salariu obtinut de cetateni romani in strainatate:
Salariu obtinut de cetateni straini in strainatate:
Indemnizatie de cerstere a copilului:
Munca in acord:
Pensie:	100%
Venituri din rente viagere:
Venituri din activitati comerciale (ex. Prestari servicii, contracte / conventii civile):
Venituri obtinute de persoane care practica profesii libere: Medici, Avocati, Notari publici, Arhitecti, Contabili, Lichidatori, Executori Judecatoresti, Consultanti, Designeri, Masseuri, Frizeri, Cosmeticieni, Instalatori, Electricieni, Agenti de asigurari si alte categorii ce dovedesc cu acte oficiale calitatea de “persoana fizica autorizata:	100%
Drepturi de autor:
Venituri obtinute in baza unui contract de mandat sau agent asigurari sau comision:
Venituri reprezentand indemnizatii de conducere sau de cenzori:
Venituri / indemnizatii obtinute de administratorii societatilor comerciale sau de catre persoanele care au incheiate contracte de management:
Chirii:
Navigatori:
Dividente:
Venituri nete obtinute din salarii de catre angajatii la propria firma:
Depozite:
Documente necesare
A.Documente credit:	Cerere de credit Declaraţia – acord pentru coplătitor(i), dacă este cazul Declaratie pe proprie raspundere a solicitantului, in forma autenticai, din care sa rezulte indeplinirea criteriilor de eligibilitate solicitate in cadrul programului “PRIMA CASA” Certificat de căsătorie sau hotărâre de divorţ, dacă este cazul adeverinta de salariu din care sa rezulte veniturile lunare din salarii pe ultimele 3 luni, precum si cuantumul sporurilor cu caracter permanent carte de munca (primele 2 si ultimele 2 pagini, inclusiv pagina cu modificari, daca este cazul) sau contractul individual de munca cu viza ITM si ultimul act aditional aferent fluturasii de salarii din ultimele 3 luni sau ultimele 3 extrase de cont (de unde va este virat salariu) sau ultimele 3 state de plata cu visa ITM Fişa fiscală aferentă anului precedent cu ştampila oficială a angajatorului, după caz Documente care atestă alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în străinătate etc. şi care pot fi luate în calcul la determinarea capacităţii de rambursare BI/CI pentru solicitant, membrii familiei acestuia şi dacă este cazul, pentru coplătitor(i) Contractele de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, în cazul clienţilor care beneficiază de aceste produse oferite de alte bănci
B.Documente imobil:	Precontractul de vânzare-cumpărare a imobilului Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării Declaraţia pe proprie răspundere a vânzătorului, conform Legii 10/2001, că bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate şi că nu există litigii în legătură cu acestea, Extrase din documentaţia cadastrală
Tip imobil
Confort:
Anul de constructie:
Zonă:
Ultima actualizare
20.11.2009