Programul Prima Casă

Creditul "Prima Casa" implementat prin Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009 , este acordat de catre banci in vederea achizitie de locuinte finalizate, care urmeaza sa se construiasca, aflate in faza de constructie - constructie la rosu

Criterii ce trebuiesc indeplinite de catre aplicant conform OUG nr.60/2009:

La data intrarii in vigoare a Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima Casa":

• nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar; dovada indeplinirii acestui criteriu se face cu declaratia pe proprie raspundere a beneficiarului, data in forma autentica
• se obliga sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu 3 rate de dobanda
• se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii; dupa expirarea acestui termen, in cazul preluarii contractului de catre un tert, acesta trebuie sa indeplineasca criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului
• se obliga sa asigure locuinta achizitionata de finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor si cesioneaza drepturile de despagubiri in favoarea statului roman.

Criterii ce trebuiesc indeplinite de catre banciile comerciale conform OUG nr.60/2009:

• costul total al finantarilor se compune din: rata dobanzii EURIBOR + o marja de maximum 4% pe an pentru creditele in euro si ROBOR la 3 luni plus o marja de maximum 2,5% pe an pentru creditele in lei; marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de catre finantator
• comisionul de gestiune datorat FNGCIMM este de 0,37% pe an, calculat la soldul finantarii
• nu percep comision de rambursare anticipata
• durata maxima a creditului este de 30 de ani
• contractul de credit nu contine clauze care sa permita modificarea unilaterala de catre finantator a acestuia.
• accepta sa instituie si sa reinnoiasca in favoarea statului roman o ipoteca de rangul I asupra locuintei achizitionate in cadrul programului.

Criterii ce trebuiesc indeplinite de catre aplicant conform bancilor comerciale: